| Land | Nederland |
| Provincie | Utrecht |
| Beschrijving | Beleggingspand:
De huidige eigenaar zal dit object middels een Sale&Lease Back voor een periode van 10 jaar en 2x 5 optie jaren terug huren.De aanvangshuurprijs bedraagt €.78.000,- per jaar, te vermeerderen met B.T.W.
Object:
Het betreft hier een vrijstaande bedrijfsruimte met kantoorruimte, inclusief parkeerplaatsen en grotendeels verhard buitenterrein.
Gebruik:
Het object is in gebruik als productiebedrijf t.b.v. het elektrolytisch verzinken van metalen onderdelen.
Dit object is gelegen op bedrijventerrein Nijverkamp te Veenendaal.Op dit bedrijventerrein zijn verschillende bedrijven gevestigd passende in Milieuklassen 1 t/m 4. |
| Perceeloppervlakte | 2520m2 eigen grond |
| Vloeroppervlakte | Dit object bestaat uit twee geschakelde bedrijfshallen van ca.635m2 en 660m2 met een vrije hoogte van 5.5 meter en een nokhoogte van 7 meter. Kantoor met entree en toilet is ca. 27 m2.Kantine met kleedruimte en toiletgroep is ca.47 m2. Boven de kantine is een berging van 47m2. Boven het kantoor is een archief-en stookruimte van ca.27m2. |
| Kadastraal | VEENENDAAL Sektie E, Index 848 |
| Eigendomssituatie | Gerechtigde: Eigendom verkoper.
Gerechtigde:
Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5,lid 3,onder B,van de belemm.wet privaatrecht op gedeelte van perceel. N.V. Stedin Netten Utrecht.
|
| Bouwjaar | 1994 |
| Parkeren | Op eigen terrein zijn er voldoende mogelijkheden tot het parkeren van personen auto's alsmede laden en lossen van vrachtauto's. |
| Bereikbaarheid | Industrieterrein Nijverkamp heeft via de Rondweg-Oost een uitstekende aansluiting naar de A12 en een goede aansluiting richting de A15. |
| Huursituatie | De huidige eigenaar/ gebruiker van dit object, zal het pand op het moment van overdracht van de koper/nieuwe eigenaar terug huren voor een periode van tenminste 10 jaar.
Het huurcontract zal een ROZ huurcontract zijn. |
| Huurgegevens | De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het CBS.
Huurbedrag: €.78.000,- te vermeerderen met B.T.W.
Huurterijmijn:
10 jaar en optie tot verlenging van 2 x 5 jaar.
Opzegtermijn:
2 jaar. |
| Huurders | De huidige eigenaar gebruiker van dit object zal het pand middels een sale and lease back terug huren. |
| Zekerheidsstelling | Ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 4 weken na het bereiken van wilsovereenstemming. |
| Indexering | Jaarlijks, conform algemene bepaling Huurcontract |
| Aanvullend | Gunning voorbehoud aan verkoper.
Het object beschikt over een zeer uitgebreide elektrische krachtstroom installatie t.b.v. het productieproces, centrale verwarming middels Viessman industriele cv-installatie, ventilatie-installatie,alarminstallaties t.b.v. inbraak en / of lekkage.
Bestemming:
Industrie, productie, handel,geen detailhandel, dienstverlening,opslag,zorg,kantoren,showroom en laboratoria. |
| Leveringen | Staat van onderhoud:
De staat van onderhoud is redelijk tot goed te noemen. Het pand is thans netjes door de eigenaar in gebruik en onderhouden.
Wijze van oplevering:
Het gebouw wordt in de huidige verhuurde staat opgeleverd.
Voorzieningen:
-betonnen vloeren afgewerkt met vloeistofdichte laag.
-elektrische krachtstroominstallatie.
-cv installatie (Viessman).
-ventilatie installatie.
-alarminstallatie t.b.v. inbraak en of lekkage signalering.
-3 stuks overheaddeuren.
-kantine en toilet/kleedruimte voorzieningen.
-camera bewaking (binnen en buiten).
Kantoor:
-centrale verwarming.
-airconditioning.
-plavuizen tegelvloer.
-toiletruimte. |
| Aanbieder | Dit pand wordt namens de eigenaar aangeboden door Siersema Onroerend Goed B.V. Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zal Siersema Onroerend Goed BV aan de koper geen courtage berekenen.
Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. |