| Beschrijving | Geheel gerenoveerd dubbel bovenhuis met eigen entree op de begane grond, gelegen in aanlooproute naar het centrum nabij winkels en scholen.
Begane grond;
Entree, bergruimte voor container en fiets, meterkast en een royale trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping;
Ruime hal, nieuw, modern toilet, nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur en aanrechtblad van graniet.
Zonnige woon/eetkamer ( ca.10,00m x 4,00m) met erker aan de voorzijde.Vanuit de keuken is het uitstekend op de zon gelegen terras bereikbaar ( zuid oosten) van ca. 6,50 m. x 2,50 m) afgewerkt met houten vlonders. Aan de voorzijde van het pand is de nieuwe badkamer met o.a. douche,bad,handdoekradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping;
Vanaf de eerste verdieping heeft u middels een prachtige trap toegang tot de tweede verdieping.Hier bevindt zich een overloop met grote dakkapel waardoor veel lichtinval ontstaat.Op de overloop is een ruimte voor de wasmachine en droger. Aansluitend aan de overloop is een badkamer (toilet,wastafel)met vloerverwarming.Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer voorzien van dakramen.Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer ( ca.4,20 x 4,90m) met dakkapel. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee kamers.
Zolder/vliering;
Vanuit de overloop kunt u middels een vlizotrap naar de zolder welke is afgetimmerd en voorzien is van verlichting.
Algemeen;
Deze woning heeft een luxe afwerkingsniveau en is voorzien van alle gemakken. |
| Perceeloppervlakte | 113 m2 |
| Vloeroppervlakte | ca 110 m2 |
| Parkeren | Er bestaat een mogelijkheid om voor de deur te parkeren (blauwe zone). |
| Bereikbaarheid | De windlustweg is gelegen in het centrum van Wassenaar. De bereikbaarheid van dit object is zowel met openbaarvervoer alsmede met de auto als fiets goed bereikbaar. |
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Douches | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Voorzieningen | Open haard, C.v.-ketel gas, Warmwater via c.v.-ketel, Dubbel glas, Enkel glas, CAI / Kabel, Elektra, Gas, Riolering, Water, TV-kabel |
| Onderhoud | Dit pand is in 2009 volledig gerenoveerd. De toegepaste materialen zijn van zeer hoge kwaliteit.De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een (eiken) laminaatvloer. De trappen zijn gestoffeerd.De keuken, toilet en badkamers zijn afgewerkt met vloer en wandtegels van een luxe niveau. |
| Buitenruimten | Na renovatie van de buitenzijde zal dit markante pand een luxe uitstraling hebben. |
| Aanvaarding | Dit pand is momenteel verhuurd. |
| Bodem | Voor zover bij de eigenaar bekend is de onderliggende grond niet vervuild / zijn de interventiewaarde niet overschreden. |
| Huurtermijn | De minimale huurtermijn is 1 jaar. |
| Opzegtermijn | Minmaal 2 maanden voor het begin van een nieuwe maand. |
| Betalingen | De huurbetaling dient voor het begin van de maand te zijn voldaan aan de verhuurder. |
| Zekerheidsstelling | De huurder dient ter zekerheid een bankgarantie te verstrekken aan de verhuurder ter grootte van 1 maand huur. |
| Overige Conditie's | Huurder dient zorg te dragen voor het dagelijks (klein)onderhoud van de woning en de tuin. Huurder dient de woning op een nette wijze te bewonen conform de kwaliteit van de woning tijdens de oplevering. |
| Toelichting Kosten | De kosten met betrekking tot het verbruik van energie wordt maandelijks in de vorm van service kosten aan de huurder doorberekend.Een maal per vindt er een afrekening plaats op basis van werkelijk gebruik. |
| Bestemming | Woonbestemming |
| Overig | Huurder dient zorg te dragen voor het dagelijks (klein)onderhoud van de woning en de tuin. Huurder dient de woning op een nette wijze te bewonen conform de kwaliteit van de woning tijdens de oplevering. |
| Gemeente | Wassenaar |
| Sektie | F |
| Index | 4151 |