| Beschrijving | Ruim vooroorlogs tussenherenhuis in zeer goede staat van onderhoud met voor- en ca.25m diepe achtertuin en vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur gelegen aan de van Boetzelaerlaan.Gelegen in het rustige deel van de Storm met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen en uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin met achterom en ruime schuur.
Indeling;
Vestibule met marmeren vloer en lambrisering, roede verdeelde tochtdeur, hal met visgraat eiken parketvloer, kelderkast en modern toilet met fontein, zit-/eetkamer eveneens met visgraat eiken parketvloer (ca.11x4.05/3.55m) met fraaie marmeren schouw, radiatoromtimmeringen en schuifpui naar het terras, moderne open keuken.
1e etage:
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca.4.35x3.55m) met ingebouwde kasten en balkon (west), moderne complete badkamer bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer met o.a. ligbad,zeer ruime douche,elektrische vloerverwarming en Portugese tegelvloer,voorslaapkamer (ca.3.55x4.30,voorzijslaapkamer (ca.3.25x2.17m)
2e etage;
Verrassende sfeervolle voorkamer over de volle breedte met dakkapel(glas en lood)en veluxraam,tweede (nieuwe)badkamer met douche en wastafel,waskamer met toilet en wasmachine en droger.
3e etage;
vanuit de centrale hal op de 2e verdieping verkrijgt men toegang middels een vaste trap tot de 3e verdieping.Op deze verdieping is de cv installatie (netjes weggewerkt)geplaatst,tevens is deze ruimte gerenoveerd en voorzien van isolatie, daglichttoetreding en een laminaatvloer. |
| Perceeloppervlakte | 280 m2 |
| Vloeroppervlakte | 203 m2 |
| Parkeren | Parkeren is mogelijk in en voor de garage op eigen terrein alsmede voor de deur aan de openbare weg. |
| Bereikbaarheid | De ligging van deze woning is ideaal ten opzichte van het centrum van Wassenaar,uitvalswegen naar Den Haag / Amsterdam N44,amerikaanse school( ca.2km). |
| Bouwjaar | 1933 |
| Woonkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Keukens | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Douches | 2 |
| Toiletten | 3 |
| Voorzieningen | Open haard, C.v.-ketel gas, Warmwater via c.v.-ketel, Dubbel glas, CAI / Kabel, Elektra, Gas, Riolering, Water, TV-kabel |
| Onderhoud | Woning verkkerd in een perfecte staat van onderhoud. |
| Buitenruimten | Het houtwerk, goten en schilderwerk verkeerd in optimale staat van onderhoud |
| Wijze van Oplevering | Deze woning wordt opgeleverd met o.a.;
1.Visgraat parketvloer in de entree en de woonkamer.
2.Natuurstenen tegelvloer in de keuken.
3.Luxe vloerbedekking in de slaapkamers.
4.Luxe sanitair ( toilet en badkamers)
5.Luxe keuken met graniet aanrechtblad en inbouw apparatuur.
6.Brandblusmiddelen alsmede diverse brand/koolmonoxide detectors.
7.Complete en luxe stoffering.
8.Zonnescherm beganegrond,achterzijde ( elektrisch bediend)
9.Buitenverlichting.
10.Wasmachine en droger.
|
| Bodem | Voor zover bij de eigenaar bekend is de onderliggende grond niet vervuild / zijn de interventiewaarde niet overschreden. |
| Huurtermijn | De minimale huurtermijn is 1 jaar. |
| Opzegtermijn | Minmaal 2 maanden voor het begin van een nieuwe maand. |
| Betalingen | De huurbetaling dient voor het begin van de maand te zijn voldaan aan de verhuurder. |
| Zekerheidsstelling | De huurder dient ter zekerheid een bankgarantie te verstrekken aan de verhuurder ter grootte van 1 maand huur |
| Overige Conditie's | Bijzonderheden;
-De tuin is bereikbaar via het huis en achterom / achtertuin.
-De garage is voorzien van een electrisch bedienbare deur.
-De ligging van het huis is zeer kindvriendelijk en internationaal. |
| Toelichting Kosten | De huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting en levering van Nutsvoorzieningen. |
| Bestemming | Woonbestemming |
| Overig | Huurder dient zorg te dragen voor het dagelijks (klein)onderhoud van de woning en de tuin. Huurder dient de woning op een nette wijze te bewonen conform de kwaliteit van de woning tijdens de oplevering. |
| Gemeente | Wassenaar |
| Sektie | H |
| Index | 73 |