| Beschrijving | Dit object is een karakteristiek monumentaal kantoorpand met eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de Koninginnegracht, wat bekend staat als een van de meest prestigieuze en dynamische locaties van Den Haag.
Dit object is zeer grondig gerenoveerd met respect voor de originele details. Dit pand biedt alle moderne comfort mogelijkheden (w.o. patch kast, airconditioning, CAT 5 bekabeling, kabelgoten in alle ruimtes) gecombineerd met een klassieke ambiance en een eigen uitstraling.
Het object is gelegen tussen de Sumatrastraat en de Laan Copes van Cattenburch. In de nabijheid zijn tal van hoogwaardige kantoorgebruikers gevestigd, waar onder Ambassades, Shell, Orange en diverse internationale organisaties.
Parkeermogelijkheden zijn aanwezig op eigen terrein, bereikbaar via een poort aan de achterzijde van het object. Verder zijn er diverse (betaald) parkeermogelijkheden aan de openbare weg.
Te huur; begane grond, souterrain, 1e en 2e verdieping inclusief 4 parkeerplaatsen. |
| Frontbreedte | circa 7 meter |
| Perceeloppervlakte | 222m2 |
| Vloeroppervlakte | Totaal 350 m2 beschikbaar, onder te verdelen in;
Souterrain : ca.90 m2 VVO beschikbaar
Bel-etage : ca.90 m2 VVO beschikbaar
1e etage : ca. 85m2 VVO beschikbaar
2e etage : ca. 85m2 VVO beschikbaar |
| Parkeren | Er zijn thans 4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. De parkeerplaatsen zijn bereikbaar via de Sumatrastraat. Tevens zijn er voldoende betaalde parkeerplaatsen langs de openbare weg. |
| Bereikbaarheid | De bereikbaarheid met eigen en openbaarvervoer is uitstekend. De Utrechtsebaan, die aansluiting geeft op het Rijkswegennet, is middels de Koningskade en de Zuidhollandlaan direct bereikbaar.
Direct tegenover het object bevinden zich haltes van diverse tram-en buslijnen waar onder tramlijn 9 en buslijnen 13 en 22.Hierdoor zijn goede openbare verbindingen binnen de stad gewaarborgd. |
| Bouwjaar | 1900 |
| Voorzieningen | * Statige entree.
* De b.g.g. is voorzien van een eikenhouten parketvloer.
* Monumentaal trappenhuis voorzien van stoffering.
* Luxe vloerbedekking.
* Airconditioning.
* Toiletgroep op iedere verdieping.
* Kabelgoten
* Bekabeling CAT 5.
* luxe verlichtinsornamenten.
* Pantry op iedere verdieping.
* Vier parkeerplaatsen.
* Energielabel Categorie ''C'' |
| Onderhoud | Dit object is in 2008 volledig en grondig gerenoveerd. De staat van onderhoud is uitstekend!. |
| Buitenruimten | Dit object beschikt over een garage en een parkeer terrein welke is gelegen direct achter het gebouw. |
| Aanvaarding | In overleg, echter kan spoedig. |
| Bodem | Uit het verkennend bodemonderzoek uitgevoerd in juni 2007 zijn geen overschreidingen van de interventiewaarden gesconstateerd. |
| Huurtermijn | 5 jaren met aansluitende periode van 5 jaren. |
| Opzegtermijn | 12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder. |
| Betalingen | Huur en BTW per maand vooruit betalen. |
| Zekerheidsstelling | Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. |
| Overige Conditie's | Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), nieuwe model 30 juli 2003.
Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zijn van toepassing |
| Toelichting Kosten | De huurprijs per jaar te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting (BTW).
De huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting en levering van Nutsvoorzieningen. Het periodieke onderhoud van de aanwezige installaties e.d. zal worden gecoordineerd door de verhuurder en vervolgens een op een aan huurder worden doorbelast. |
| Bestemming | Dubbele bestemming; Kantoor / wonen.
Het object valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ''Archipel e.o.''.Een kopie van de relevante artikelen zijn bij de gemeente Den Haag opvraagbaar.
|
| Overig | Dit object wordt mede via Nadorp Makelaars uit Den Haag op de markt aangeboden. |
| Brandpreventie | In de gehuurde ruimten zijn goedgekeurde blusmiddelen te zijn opgesteld. Gedurende de looptijd van de huurperiode dienen de blusmiddelen aanwezig te blijven en in werkvaardige toestand te worden gehouden. De blusmiddelen dienen tenminste 1 maal per jaar door een deskundig en/of hierin gespecialiseerd bedrijf op bedrijfszekerheid te worden gecontroleerd. De verhuurder behoudt zich het recht voor om inzage te verkrijgen in de rapportage van de inspectie. |
| Gemeente | Den Haag |
| Sektie | P |
| Index | 9205 |
| Erfpacht | n.v.t. |